建築物管理維護_電機
首頁>服務項目>建築物管理維護-機電
為社區經營設備做有效的成本節約 價值工程再造進行程序
選擇對象→組成價值工程工作小組→制定工作計劃→收集整理資訊資料→功能系統分析→功能評價→方案創新→方案評價→提案編寫→審核→實施和檢查→成果鍵定
大樓機電設備相當於大樓的心臟、神經、排泄系統運作，關係到住在社區幸福指標
依現場設備保養包括
- 依現場設備保養包括
- 消防撒水排煙系統設備保養
- 發電機系統設備保養
- 抽排煙系統設備保養幫浦
- 消防幫浦系統設備保養
- 給水幫浦設備保養
- 電氣設備保養
- 廣播系統設備保養
- 安全系統設備保養
大樓體檢
一進駐社區大樓，先行請專業人員針對大樓公共設備驗收缺失需改善項目作一檢測及建議改善方式 圖示:
發電機各機組配件、機油、冷卻水、電瓶電壓、電瓶水檢測
泡沫警報逆止閥性能動作測試
消防輔助水箱進水浮球開關故障
消防機組性能動作測試
泡沫原液桶原液量檢測
地下停車場換氣設備擾流風機檢驗
消防栓箱水帶設置
緊急照明燈蓄、放電測試
避難方向燈蓄、放電測試
滅火器藥劑日期及壓力檢測
揚水、廢水控制盤各控制功能檢測
排水管路段落阻塞
受信總機部份迴路異常
廣播主機、迴路功能測試
責任保障
大樓設備維修保養，若因公司之業務疏忽或過失(維修不當)致發生事故，公司承保(伍仟萬)公共意外責任險
突發事故處理
- 台電停電設備故障事故處理
- 大樓給水馬達故障缺水事故處理
- 消防泡沫撒水設備故障事故處理
- 意外災害通知事故處理
- 突發事故處理時效應求儘
